经法院判决认定，四平乐邦泰合物业管理有限公司是龙腾花园小区唯一合法物业管理公司，但按照物业管理相关法规，市住建局无强制执行权。

吉林省四平市铁东区龙腾花园小区两个物业（四平 
乐邦泰合物业管理有限公司和四平市鑫福物业管理有限公司）。其中乐邦泰合物业是龙腾花园小区唯一合法物业。鑫福物业与业主之间没有签订物业服务合同。鑫福物业强行为业主提供服务并收取物业服务费。不交费的业主不给升级卡扣，迫使业主出入受限，有家不能回。望上级领导为民做主，监管部门监管到位，取消非法物业，让业主平安回家！