您好！您所反映的漏雨问题，建议按照《吉林省物业管理条例》第九十九条“物业保修期满后，发生以下严重危及人身、房屋安全等紧急情况，需要立即使用专项维修资金的，由业主委员会或者居（村）民委员会提出应急使用方案，也可以由相关业主、物业服务人提出应急使用方案经业主委员会或者居（村）民委员会同意，向物业主管部门书面提出资金使用申请：（一）屋顶、外墙体防水损坏造成严重渗漏的；……。”相关规定，申请使用住宅专项维修资金进行维修。

我买了四平市海银房地产开发有限公司四平市铁东区海银9号17号楼1单元701，并于2019年装修入住，在2019年装修后就发现阳台棚顶下雨就开始渗水，此问题从2019年屋装修开始至今我多次反应给物业叫他们处理协商维修，在2022年7月时物业管家现场联系了工程人员说过来维修至今没有下文了（有录视频为证），物业2025年6月答复说不归他们管，阳台棚顶渗水漏水问题至今得不到解决，也导致我无法居住，海银9号小区房屋墙体渗水是个普遍情况，多个业主反应此问题，物业开始口头答应处理，现在以过保修期为由开始推脱，这是他们计谋好的，一个好的房地产企业出现问题积极解决而不是打通关系封杀舆论