您好，您反映的问题已移交属地伊通住建局进行办理，办理结果如下：根据《吉林省住宅专项维修资金管理办法》第39条，物业保修期满后，发生严重危及人身、房屋安全等紧急情况，需要立即使用专项维修资金的，由业主委员会或者居（村）民委员会提出应急使用方案，也可以由相关业主、物业服务人提出应急使用方案经业主委员会或者居（村）民委员会同意，向物业行政主管部门书面提出资金使用申请。
    2026年7月29日上午，工作人员完成林业小区住宅专项维修资金使用现场踏查。目前项目申请单位正按照规范流程逐项开展申报、审批工作，全流程严格遵照《吉林省住宅专项维修资金管理办法》相关规定执行。

事实与法规依据：

本人房屋阳台原配外窗台、一体化雨搭、次卧外墙（楼栋共用外立面）严重渗漏，房屋防水质保期满，符合《吉林省住宅专项维修资金管理办法》第39条外墙严重渗漏应急使用条件，存在屋内漏水漏电火灾隐患。

1. 2022年至今多次报修，物业公司、物业办四年未启动维修基金申报，渗漏逐年加重；2026年汛期阳台天花板滴水，电路浸泡存在重大安全风险。

2. 本人申请应急维修基金时，物业办工作人员存在两处严重违规执法：
① 自行抬高应急认定标准，宣称“只有房屋坍塌才能走应急维修”，与省级明文法规冲突；法规明确外墙严重渗漏、存在人身财产安全隐患即可走应急通道，无需全体业主签字，允许先施工后补办手续。
② 未安排持证水电、防水专业人员上门勘查，未核对房屋原始电路图纸核实漏电风险，仅凭口头直接驳回应急申请，程序违法。

3. 监管履职缺位：物业公司拒不提交维修申请，物业办未依法代为组织应急维修；12345、省级住建投诉均无任何回访答复。

诉求：

1. 2个工作日内派员上门现场勘查，出具书面隐患核查意见；

2. 监督物业公司立即提交外墙渗漏应急维修资金申请，简化流程先行维修室外漏水共用部位；

3. 书面公示应急维修基金法定审批流程、办理时限，纠正工作人员错误政策解读；

4. 就多年拖延维修导致的室内装修扩大损失协调责任方予以赔偿；

5. 3个工作日内向本人电话+书面告知完整处置方案与办理时限。