尊敬的网友：
您好！您通过县长信箱反映的关于“购买同村房屋申请办理不动产权证”的问题已收悉。我单位高度重视，立即对相关情况进行了核查，现将有关情况答复如下：
经核实，您（贾海波）于2010年购买了本屯村民赵政伟的房屋，并持有买卖合同、村委会权属证明及集体土地使用许可证等材料。您申请办理不动产权证时，因原《集体土地使用证》证载权利人为赵政伟，非您本人，乡里工作人员依据相关规定，告知您需要先完善房屋所有权证等手续方可办理过户登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》及农村宅基地管理相关规定，因房屋买卖导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交不动产权属证书（包括房屋所有权证和集体土地使用证）等权属来源材料。这是确保产权清晰、交易合法的重要前提。
我单位工作人员已于2026年4月13日12时28分与您（贾海波）取得了电话联系。您在电话中表示，已与赵政伟沟通，其房屋所有权证目前在长春家中，待其取回后将配合办理相关手续。

住址：吉林省伊通满族自治县新兴乡灯塔村三组
 





本人2010年购买同村赵政伟房屋，有买卖合同、村委会权属证明、集体土地使用许可证（证载非本人名），现申请办理不动产权证，被乡里以“集体土地使用证不是本人名字”为由拒绝。本人为本村集体经济组织成员，符合一户一宅，权属清晰、材料齐全。依据《不动产登记暂行条例实施细则》，同村房屋买卖可办理转移登记，恳请依法纠正、予以受理。