根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第710号）、住房和城乡建设部《住房公积金个人住房贷款业务规范》、省住房和城乡建设厅、财政厅、中国人民银行长春中心支行联合下发的关于废止《关于放宽住房公积金使用条件促进住房消费的意见》的通知（吉建联发﹝2020﹞1号）等文件规定，为了与国家政策规定相统一，结合四平市实际，四平市住房公积金管理中心建议对《四平市住房公积金贷款管理办法》（以下简称《贷款办法》）个别条款进行修改和完善，具体修改和完善的条款如下：
一、拟将《贷款办法》第二章第六条第四项“本人或者配偶、父母、子女购买、建造、翻建、大修自住住房，”修改为“本人或配偶在四平市行政区域内（含公主岭市）购买、建造、翻建、大修自住住房；”
修改原因及依据：增加了“在四平市行政区域内（含公主岭市）” 的条件，是按照住建部下发的《住房公积金个人住房贷款业务规范》要求执行。
二、拟将《贷款办法》第三章第八条 “四平市行政区域内单笔公积金贷款额度最高不超过70万元；”修改为“四平市行政区域内（含公主岭市）职工单笔公积金贷款最高不得超过70万元；贷款额度按借款人（含共同借款人）公积金账户缴存余额的一定倍数计算。具体贷款额度按《四平市住房公积金贷款实施细则》执行。自愿缴存者公积金贷款可申请额度按《四平市个人自愿缴存公积金贷款实施细则》执行。”
修改原因及依据：按照住建部下发的《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定执行。
三、拟将《贷款办法》第四章第九条“四平市行政区域内的住房公积金贷款期限为1-30年。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，退休后不能申请公积金贷款。”修改为“四平市行政区域内（含公主岭市）的住房公积金贷款期限为1-30年。贷款偿还期限可延至借款人（含共同借款人）法定退休年龄后5年，退休后不能申请公积金贷款。”
修改原因及依据：按照住建部下发的《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定执行。
四、拟将《贷款办法》第六章第十四条第一项第一、二款“1．购买二手房申请公积金贷款的，以所购住房或其他产权为个人的房产作抵押。必须使用抵押房产价值全额作抵押。2．购买新房申请公积金贷款的，开发公司与管理中心、受委托银行签订《住房公积金贷款合作协议》的，以所购住房或其他产权为个人的房产作抵押。开发公司未与管理中心、受委托银行签订《住房公积金贷款合作协议》的，不能以所购住房作抵押，须以其他产权为个人的房产作抵押。必须使用抵押房产价值全额作抵押。”修改为“借款人购买住房贷款的，应使用本次贷款所购住房作为抵押物；借款人建造、翻建、大修自住住房的，可用国有土地使用权或其他房产作为抵押物。”
修改原因及依据：按照住建部下发的《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定执行。
五、拟将《贷款办法》第六章第十四条第二项第一款“1．购买住房办理公积金贷款的，借款人可用国债、银行定期存单等管理中心或受委托银行认可的有价证劵进行质押。采取质押方式的，出质人和质权人经签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。”修改为“1.借款人申请公积金贷款可用凭证式国债、受委托银行人民币定期存单进行质押。采取质押方式的，出质人和质权人经签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止。”
修改原因及依据：按照住建部下发的《住房公积金个人住房贷款业务规范》规定执行。
六、拟将《贷款办法》第六章第十四条第三项“保证”及第一款“1.借款人偿还能力不足的，可由具有担保能力的自然人提供保证。”取消。
修改原因及依据：防范公积金资金风险，保证公积金资金安全。
